2022建筑工程土地估价师模拟在线题库199

1. [多选题]运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

A. 统一付款方式
B. 统一币种和货币单位
C. 统一交易方式
D. 统一产权性质
E. 统一采用总价

2. [单选题]各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内( )的80%以上。

A. 林地
B. 耕地
C. 草地
D. 农田水利用地

3. [多选题]《物权法》^{(the property rights law)}规定.土地承包经营权自土地承包经营权合同签订时设立。( )

A. 错

4. [单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如B房地产开发公司，要求张某交付购房定金为6万元，下列表述正确的是( )。

A. 整个定金条款无效
B. 整个定金条款有效
C. 6万元定金中，5万元有效，1万元无效
D. 6万元定金中，1万元有效，5万元无效

5. [多选题]依法中止的行政复议案件，中止的情形消除后，应当在7个工作日内恢复审理，并书面通知^{(written notice)}当事人。( )

A. 错

6. [多选题]为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有( )。

A. 投资使用计划与资金筹措表
B. 无形资产与递延资产摊销费估算表
C. 销售收入和税金及附加估算表
D. 销售利润的形成与分配估算表
E. 总的资产负债表与利润表

7. [单选题]既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是( )。

A. 寒棕壤
B. 黄棕壤
C. 砖红壤
D. 暗棕壤

8. [多选题]短期资金市场的特点包括( )。

A. 融资期限短
B. 融资期限长
C. 参与者主要是机构的投资者
D. 融资的目的是为解决短期资金周转^{(capital turnover)}的需要
E. 金融工具有较强的"货币性"，即流动性

9. [单选题]下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。

A. 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B. 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C. 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D. 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价

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