不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。

【名词&注释】

区域环境(regional environment)、工程规划(project planning)、政策法规(policies and regulations)、城市用地(urban land)、经济关系(economic relations)、实际使用(practical use)、房地产经纪人、被代理人(principal)、房地产市场营销、处理事务(handling affairs)

[单选题]不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。

A. 建设项目选址意见书
B. 建设工程施工许可证
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证

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学习资料：

[单选题]某商场于2003年取得土地使用权，在2013年转让，受让人的使用年限为( )年。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

[多选题]房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的( )。

A. 执业关系
B. 代理关系
C. 经济关系
D. 雇佣关系
E. 法律责任关系

[单选题]房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销( )。

A. 受消费者预期影响较大
B. 消耗时间较长
C. 受政策法规影响较大
D. 受区域影响很大

[单选题]在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得( )佣金。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 50%

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

[单选题]关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。

A. 应按照被代理人^(principal)的指示处理事务^{(handling affairs)}
B. 应亲自处理受托事务
C. 在处理被代理人^(principal)事务时，应及时报告事务的进展情况
D. 如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

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