2022建筑工程土地估价师考试题210

1. [多选题]土地的社会主义全民所有制，具体采取的是社会主义国家所有制的形式，由社会主义国家代表全体劳动人民占有属于全民的土地，行使占有、使用、收益和处分等权利。( )

A. 对

2. [单选题]影响土地利用的因素中，下列属于制度因素的是( )。

A. 地貌
B. 人口和国家政策
C. 经济发展水平
D. 产业结构

3. [多选题]非法转让土地的处罚中，违法所得的内容只包含违法所得的金钱，不包含违法所得的土地。( )

A. 错

4. [单选题]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。

A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 房地产还原率

5. [多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有( )。

A. 剖面图法
B. 总分频率图法
C. 数轴法
D. AHP法
E. 其他方法

6. [多选题]签订土地估价委托协议的重要性是( )。

A. 估价委托的法律依据
B. 明确土地估价双方权利与义务
C. 消除争议
D. 降低估价收益风险
E. 避免违约责任

7. [单选题]地籍按( )分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A. 功能
B. 所记载的对象
C. 建立的时序
D. 表现形式

8. [单选题]( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下^{(market conditions)}于某一估价日期的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价

9. [多选题]企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括( )等项目。

A. 生产、经营收入^{(operation income)}
B. 捐赠收入
C. 预收款项
D. 财产转让收入
E. 利息收入^{(interest income)}

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/wkryl0.html