2022土地估价师模拟试卷313

1. [多选题]在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册，取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师，不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。( )

A. 对

2. [多选题]《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )

A. 错

3. [单选题]《征收土地公告办法》规定，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起( )个工作日内进行征收土地公告。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

4. [单选题]不属于行政复议委员会主要职责的是( )。

A. 研究因行政复议决定引起的一般行政诉讼案件，提出处理意见^{(treatment suggestions)}
B. 研究处理行政复议法规定的抽象行政行为，提出处理意见^{(treatment suggestions)}
C. 审定行政复议的工作规则、制度
D. 审定行政复议的工作程序

5. [多选题]下列说法错误的是( )。

A. 只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价
B. 只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价
C. 只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价
D. 只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价
E. 只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

6. [单选题]规定建筑后退红线的距离是( )阶段的规划内容之一。

A. 总体规划
B. 分区规划
C. 控制性详细规划
D. 修建性详细规划

7. [多选题]常用的资产评估方法有( )。

A. 重置成本法
B. 现行市价法
C. 收益现值法
D. 清算价格法^{(liquidation-price method)}
E. 定率环比法

8. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，( )情况下，主持人应当终止拍卖。

A. 竞买人不足3人
B. 竞买人不足7人
C. 竞买人的最低应价未达到底价
D. 竞买人的最高应价未达到底价
E. 竞买人的最高应价已达到底价

9. [单选题]孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付（ ）的赔款。

A. 40万元及其利息
B. 60万元及其利息
C. 100万元及其利息
D. 160万元及其利息

10. [单选题]某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费^{(resettlement subsidy)}之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为( )万元／亩。

A. 4．25～5．95
B. 2．72～4．42
C. 2．72～4．25
D. 1．70～2．72

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