将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、固定成本(fixed cost)、业主大会(house-owner convention)、经济性质(economic nature)、委托合同(authorization contract)、显著特点(remarkable characteristics)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、房地产中介服务机构、主体的广泛性

[单选题]将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（ ）划分的。

A. 经济性质
B. 与业务量的关系
C. 经济用途
D. 与决策的关系

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学习资料：

[单选题]实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

A. 动态
B. 静态
C. 多元化
D. 状态化

[单选题]为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，需采购( )的物业经营管理服务。

A. 系统化、全面化
B. 高标准、系统化、专业化
C. 高标准、高质量、专业化
D. 高质量、综合化

[多选题]《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。

A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D. 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
E. 法律、法规或者业主大会议事规则^{(rules of procedure)}规定的其他有关物业管理的职责

[多选题]移交工作分为三种情况，包括( )。

A. 原物业管理企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
B. 由施工单位将物业移交给建设单位
C. 业主大会或物业产权单位将物业移交给新物业管理企业
D. 原物业管理企业将物业移交给新的物业管理企业
E. 由建设单位将新建物业移交给物业管理企业

[单选题]物业管理也具有周期性，它会经历从( )到“衰退”甚至“消亡”的生命历程。

A. 起步、成长、成熟
B. 复苏、成熟
C. 起步、成长
D. 复苏、起步、成长

[单选题]物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A. 公共性和综合性
B. 即时性和无形性
C. 持续性的长期性
D. 公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性

[单选题]物业管理企业发生变换时，维修资金账户转移手续应当自双方签字盖章之日起( )日内送至当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

[单选题]下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是( )。

A. 可以不遵守自愿
B. 可以不交纳税费
C. 可自行规定收取费用
D. 遵守有关法律、法规和政策

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