对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

防范措施、基本特征(basic characteristics)、注意事项(points for attention)、建设单位(construction unit)、重点部位、投标人(bidder)、公开招标(open tender)、空置房(leisurable houses)、发展商、管理所

[单选题]对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是（ ）。

A. 前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B. 对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求

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[多选题]下列关于动火安全管理对动火前要求的表述中，正确的有（ ）。

A. 动火现场要指定安全负责人
B. 防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除，附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不能动火
C. 重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火
D. 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火
E. 现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火

[单选题]房地产投资活动可以从( )方面进行考察。

A. 实物形态
B. 价格形态
C. 货币形态
D. 实物形态和货币形态

[单选题]公开招标^{(open tender)}的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 25

[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。

A. 投标人及投标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法

[单选题]前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理所不具有的一些内容，例如( )。

A. 管理遗留扫尾工程
B. 空置房^{(leisurable houses)}出租
C. 空置房^{(leisurable houses)}看管
D. 以上全部正确

[多选题]物业管理的基本特征有( )。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 人为化
E. 自然化

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