2022房地产估价师模拟试题312

1. [单选题]下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 已经确定施工企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 建设单位已支付工程款

2. [多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。

A. 土地所有权
B. 国有工业用地土地使用权
C. 宅基地土地使用权
D. 大型游乐场
E. 乡镇企业用房

3. [单选题]（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。

A. 项目经理
B. 房地产估价师
C. 预算师
D. 高级经济师

4. [单选题]某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价^{(revaluation)}以证明该估价结果是否真实，则重新估价^{(revaluation)}的估价时点应为( )。

A. 2006年5月30日
B. 现在
C. 重新估价^{(revaluation)}的作业日期
D. 要求重新估价^{(revaluation)}的委托方指定的日期

5. [单选题]在影响房地产价格的各种因素^{(various factors)}中，“城市化”属于( )。

A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素

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