物业管理常用的档案分类方法为（ ）。

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、组织机构(organization)、与人为善、承受能力(affordability)、公安消防(police fire protection)、根本矛盾(fundamental contradiction)、行政主管部门(executive branch)、统一组织(unified organization)、市场调节价(market adjusting price)、交付使用(initiation into service)

[多选题]物业管理常用的档案分类方法为（ ）。

A. 季度分类法
B. 年度分类法
C. 组织机构分类法
D. 问题分类法
E. 事故分类法

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学习资料：

[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。

A. 工程竣工验收备案表
B. 验资证明
C. 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D. 企业章程
E. 法规、规章规定必须提供的其他文件

[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送( )行政主管部门^{(executive branch)}。

A. 房屋所有权房地产
B. 房屋监督勘察机构
C. 房屋所在地房地产
D. 房屋投资机构房地产

[多选题]房地产投资的主要缺点包括（ ）。

A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 投资回收期较长
D. 需要专门的知识和经验
E. 影响投资者的资信等级

[多选题]下列建立、维持和发展人际关系的方法中，真诚而又巧妙的批评的内容包括的是( )。

A. 我们批评别人的出发点必须是抱着与人为善的态度
B. 要选择一个适合的场合
C. 批评的时机宜闲不宜忙，宜静不宜动
D. 批评场合的选择应遵守宜公不宜私的原则
E. 批评要对事不对人

[单选题]以下关于“市场调节价^{(market adjusting price)}”的说法，正确的是( )。

A. 有利于提升业主对住房消费观念
B. 提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
C. 提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
D. 由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格

[单选题]下列考试方式中，不属于物业管理职业资格考试所实行的是( )。

A. 统一地点
B. 统一组织^{(unified organization)}
C. 统一大纲
D. 统一时间

[多选题]房屋租赁合同的条款包括( )。

A. 当事人姓名或住所
B. 租赁用途
C. 租赁期限
D. 转租约定
E. 不可变更合同

[单选题]仅按本金计算利息，利息不再生息，其利息总额与借贷时间成正比的是( )。

A. 单利计息
B. 利率
C. 复利计息
D. 利息

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