直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁

【名词&注释】

人身保险(personal insurance)、有限责任(limited liability)、主管部门(department in charge)、营业税税率、部门规章(divisional regulations)、房屋产权、房地产开发公司、地方性法规(local regulation)、建筑工程承包合同(construction project contract)、在此基础上(on this basis)

[多选题]直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括( )。

A. 商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式
B. 商品房屋租赁当事人提交的材料齐全，但不符合法定形式
C. 出租人与房屋所有权证书记载的主体一致
D. 出租人与其他合法权属证明记载的主体不一致
E. 不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的

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学习资料：

[单选题]按照条例规定，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

A. 房屋产权人代表
B. 房屋征收评估机构
C. 房屋征收管理部门
D. 政府常务会议

[多选题]大气污染源情况的影响，可从（ ）两方面来看。

A. 源大
B. 源弱
C. 源强
D. 源低
E. 源高

[多选题]房地产保险中，涉及房地产的人身保险主要包括（ ）。

A. 建筑工程团体人身意外伤害保险
B. 贷款购房保证保险
C. 建筑工程承包合同^{(construction project contract)}保险
D. 安居定期保险
E. 贷款购房保证保险

[单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

按照营业税税率规定，B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼，相关当事人应缴纳的营业税为( )万元。

A. 5
B. 7
C. 9
D. 12

[多选题]下列风险属于房地产投资系统风险的有（ ）。

A. 持有期风险
B. 或然损失风险
C. 政策风险
D. 通货膨胀风险
E. 收益现金流风险

[多选题]我国房地产的法律法规体系构架由( )等构成。

A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规^{(local regulation)}、部门规章
D. 文件通知
E. 地方性政府规章

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