1. [单选题]W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。
A. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. 向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D. W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
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