以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不

【名词&注释】

法律纠纷、注意事项(points for attention)、运行状况(operation status)、建设单位(construction unit)、消防通道(fire interrupter passage)、技术力量(technical force)、土地使用权出让金(land granting fee)、法定程序、明确规定(clearly stipulated)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( )。

A. 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
B. 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务 企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

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学习资料：

[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，在分析房屋主体安全、设备运行状况和事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定^{(clearly stipulated)}，一般不能低于设备的使用年限的（ ）倍。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}( )以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]有关车辆管理注意事项的叙述中，错误的是( )。

A. 车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
B. 车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道
C. 车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
D. 对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内

[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。

A. 投标人及投标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法

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