2022房地产估价师考前模拟考试300

1. [单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

A. 承建单位9月1日领取施工许可证，如第2年5月12日仍未见施工，该施工许可证肯定已自行废止
B. 建设工程发生质量事故，有关单位在12小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
C. 商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D. 工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

2. [单选题]如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。

A. 建筑平面图^{(architectural plans)}
B. 建筑立面图
C. 建筑剖面图
D. 结构施工图

3. [单选题]对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（ ）等处罚。

A. 罚款
B. 吊销估价资质证书
C. 吊销营业执照
D. 没收违法所得

4. [单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%

5. [多选题]关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。

A. 不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

6. [单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A. 323
B. 275
C. 273
D. 258

7. [单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

A. 位置固定性
B. 各异性
C. 适应性
D. 相互影响性

8. [单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

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