建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、城镇国有土地使用权、实际使用人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、出让国有土地使用权、成交确认书(sales confirmation)、工业用地出让、拍卖成交价格

[多选题]建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发( )，依照规定办理土地登记。

A. 建设用地意见书
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 建设用地批准书
D. 建设用地使用证
E. 建设用地立项书

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学习资料：

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括( )。

A. 全国土地利用总体规划
B. 重庆市的土地利用总体规划
C. 重庆市××县的土地利用总体规划
D. 杭州市的土地利用总体规划
E. 深圳市的土地利用总体规划

[多选题]符合( )条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

A. 土地使用者为中国公民
B. 领有国有土地使用证
C. 具有合法的地上建筑物、其他附着物
D. 具有合法的产权证明
E. 土地使用者为其他经济组织

[多选题]在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有( )。

A. 交通条件
B. 物价变动
C. 繁华程度
D. 宗地临街状况
E. 房地产投机

[多选题]××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月．市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／平方米、532元／平方米（该开发区工业用地出让最低价标准为480元／平方米）。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括( )等内容。

A. 拍卖出让公告及须知
B. 宗地图
C. 宗地规划指标要求
D. 成交确认书^{(sales confirmation)}

[单选题]根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由( )缴纳城镇土地使用税。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 土地代管人或实际使用人
D. 土地他项权利人

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