不计入房屋面积的有（ ）。

【名词&注释】

覆盖率(coverage)、施工单位(construction unit)、交易市场(exchange market)、容积率(plot ratio)、重置成本(replacement cost)、建筑面积(building area)、不符合(inconformity)、活动房屋(mobile home)、总面积(total area)、要注意(should be noticed)

[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。

A. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B. 活动房屋^{(mobile home)}、临时房屋、简易房屋
C. 与房屋室内相通的伸缩缝
D. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

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学习资料：

[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。

A. 开发单位、设计单位、施工单位
B. 结构类型
C. 保修期限
D. 有关设备、设施安装预留位置的说明等

[单选题]（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

A. 建筑密度
B. 建筑高度
C. 用地面积
D. 容积率

[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。

A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格

[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值

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