建筑工程2022房地产估价师实战模拟每日一练(10月30日)

1. [单选题]《物权法》^{(the property rights law)}关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（ ）。

A. 可以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
B. 不得以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务^{(performance obligation)}
D. 可以不放弃权利也可不履行义务^{(performance obligation)}

2. [多选题]张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。

张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（ ）。

A. 建筑施工噪声
B. 工业噪声
C. 交通噪声
D. 社会生活噪声

3. [多选题]根据平等原则，一般情况下的表决权为一股两票制，这也是普通股股东参与公司经营的重要内容。

A. 错

4. [多选题]如果总利润在贷款人和借款人之间的分割比例是固定的，则利率随着利润率的提高而降低。

A. 错

5. [多选题]房地产投资具有不可逆性的主要原因有（ ）。

A. 房地产市场对市场信息反应灵敏
B. 延期投资可能保持了未来获利的机会
C. 房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动
D. 房地产投资有机会避免不利条件^{(unfavorable condition)}所造成的损失
E. 房地产位置固定，投资形成的资产容易成为"沉淀"资本

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