2022房地产估价师考试试题解析(9O)

1. [多选题]下列关于偿债能力分析指标，表述正确的是( )。

A. 流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强
B. 速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强
C. 速动比率越低，说明企业的短期偿债能力越强。
D. 资产负债率比率越低，企业偿还债务^{(payment of an obligation)}的能力越差
E. 资产负债率比率越低，企业偿还债务^{(payment of an obligation)}的能力越强

2. [单选题]某幢平房的重置价格为800万元，有效年龄为10年，预期经济寿命为40年，残值率为5%，用直线法计算该房屋每年的折旧额为（ ）万元。

A. 13
B. 14
C. 19
D. 23

3. [多选题]对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

A. 销售利润率小于投资利润率^{(investment profit ratio)}
B. 投资利润率^{(investment profit ratio)}小于成本利润率^{(rate of return on cost)}
C. 成本利润率^{(rate of return on cost)}小于直接成本利润率^{(rate of return on cost)}
D. 直接成本利润率^{(rate of return on cost)}小于销售利润率
E. 年利润率^{(annual rate of profit)}小于总利润率

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