2022建筑工程房地产估价师备考模拟试题159

1. [单选题]在完全竞争市场上，劳动的供给主要取决于（ ）。

A. 劳动的成本
B. 劳动的边际收益
C. 劳动的边际收益产量
D. 劳动的边际生产力

2. [单选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

按照规定，二级资质E房地产估价有限公司的注册资本应不低于^{(no less than)}人民币（ ）万元。

A. 50
B. 100
C. 120
D. 200

3. [多选题]下列关于拍卖特征，说法正确的是（ ）。

A. 拍卖当事人只有两方，即卖方和买方
B. 拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
C. 拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价
D. 拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的
E. 从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人公开其真实身份

4. [单选题]从本质上讲，价值时点是由（ ）决定的。

A. 委托人
B. 估价师
C. 估价目的
D. 估价对象

5. [单选题]某开发商向银行申请了年利率为16％，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则开发商第一年的还本收益为( )万元。

A. 6
B. 7.05
C. 7.59
D. 13.59

6. [单选题]下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（ ）。

A. 更正登记
B. 预告登记
C. 异议登记
D. 注销登记

7. [单选题]李某自用的地下工业厂房，应税房屋原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（ ）元。

A. 4200
B. 5040
C. 5400
D. 6480

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