2022建筑工程房地产估价师考前点睛模拟考试284

1. [单选题]注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

2. [单选题]物业服务企业的资质管理实行（ ）。

A. 一级审批制度
B. 逐级审批制度
C. 分级审批制度
D. 分别审批制度

3. [多选题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

按照规定，该小区业主委员会产生后，应当向（ ）部门备案。

A. 物业所在地街道办事处
B. W市人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
C. W市人民政府^{(s government)}土地行政主管部门
D. W市人民政府^{(s government)}

4. [单选题]在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是( )。

A. 按3%税率征收营业税
B. 在3%税率的基础上减半征收营业税
C. 按4%税率征收营业税
D. 在4%税率的基础上减半征收营业税

5. [单选题]土地使用税的计税依据是（ ）。

A. 纳税人实际占用的土地面积
B. 纳税人实际建设的房屋使用面积
C. 纳税人实际建设的房屋建筑面积
D. 纳税人自己测定的土地面积

6. [单选题]( )是建筑工程中使用量最大的钢材品种。

A. 型钢
B. 碳素结构钢
C. 钢板
D. 钢筋

7. [多选题]下列关于测量学，说法正确的是( )。

A. 测量学有许多分类，按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等
B. 测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置
C. 海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面
D. 点到大地水准面的铅垂距离，也称"海拔"
E. 我国采用黄海平均海水面^{(mean sea level)}作为高程基准

8. [多选题]会计凭证根据填制的程序和用途不同分为原始凭证和记账凭证。

A. 对

9. [单选题]房地产估价的合法原则是针对于( )来讲的。

A. 估价机构
B. 估价人员
C. 估价对象
D. 估价方法

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