2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格模拟考试题免费下载297

1. [单选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 首次登记

2. [单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

3. [多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

A. 不得擅自划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C. 买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D. 提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E. 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

4. [单选题]关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是( )。

A. 原始登记凭证属于限制查询的信息
B. 他项权利的设定时间属于限制查询的信息
C. 司法查封情况属于限制查询的信息
D. 任何人都无权查询限制查询的信息

5. [多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

A. 价格
B. 面积
C. 燃气
D. 房屋交付
E. 违约责任

6. [多选题]房地产经纪人员实地查看房屋的目的有( )。

A. 了解房屋的区位状况
B. 核实房屋的权属状况
C. 了解房屋的实物状况
D. 了解房屋的物业管理状况
E. 了解房屋的目前的市场价位

7. [多选题]下列款项中，具有预付款性质的有( )。

A. 意向金
B. 定金
C. 诚意金
D. 押金
E. 订金

8. [多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，并很快发布了房源信息。

王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含( )。

A. 房屋位置
B. 房屋朝向
C. 地籍图
D. 房屋户型图

9. [单选题]在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析( )。

A. 不同类别房源的比较
B. 影响房价的原因
C. 价格走势
D. 同类房源不同时间的比较

10. [单选题]下列信息中，房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。

A. 新建商品房销售价格
B. 存量房买卖成交价
C. 存量房买卖挂牌价格
D. 存量房评估价

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