商品房交付使用时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、土地面积(land area)、工程规划(project planning)、建筑面积(building area)、抵押权人(mortgagee)、偿还债务(payment of an obligation)、合理使用寿命(reasonable service-life)、经营不善(bad management)、交付使用(initiation into service)、住宅销售量

[多选题]商品房交付使用^{(initiation into service)}时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。

A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命^{(reasonable service-life)}年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂6个月
C. 供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关2个月
E. 屋面防水2年

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学习资料：

[单选题]采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ 　）。

A. 0.03
B. 0.83
C. 0.85
D. 1.25

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率

[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。

A. 450
B. 475
C. 490
D. 500

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