土地估价师2022模拟考试库274

1. [单选题]王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为120万元，并交付定金30万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

A. 30
B. 40
C. 48
D. 54

2. [多选题]依据《保险法》^{(act of insurance law)}规定，投保人对下列( )人员具有保险利益。

A. 本人
B. 配偶、子女、父母
C. 配偶、子女，父母以外与投保人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属
D. 与投保人有朋友关系的劳动者
E. 与投保人有劳动关系的劳动者

3. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。

A. 买卖
B. 转让
C. 出让
D. 出租

4. [单选题]新企业所得税法所称( )，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

A. 非居民企业
B. 居民企业
C. 国有企业
D. 外资企业

5. [多选题]间接标价法是以一定的本国货币为标准，来计算应收若干单位的外国货币。( )

A. 对

6. [多选题]综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的价格所使用的还原率。( )

A. 对

7. [单选题]下列不属于土地功能^{(land function)}的是( )。

A. 承载功能
B. 生产功能
C. 生活功能
D. 资源功能

8. [单选题]我国土地所有制是( )。

A. 国家和集体二级所有的制度
B. 国家和个人二级所有的制度
C. 集体和个人二级所有的制度
D. 国家、集体、个人三级所有制度

9. [多选题]在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。

A. 土地估价原则
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 初步估价结果
E. 估价方法的选择

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