2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷答案+解析(10.02)

1. [多选题]2015年，陈某大学^{(a university)}毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

李某委托陈某出售房屋，李某应当( )。

A. 仅提供其同意出售该房屋的书面证明
B. 协助陈某编制房屋状况说明书
C. 向陈某提供房屋所有权证等相关资料
D. 要求陈某出示房地产经纪人协理资格证书

2. [多选题]下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有( )。

A. 定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B. 押金不同于^{(different from)}定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C. 订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D. 违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E. 保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

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