根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、棚户区改造、情节严重(gravity of the circumstances)、责任人员(responsible personnel)、行政处分(administrative sanction)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、顺利进行、土地利用规划图(land use plan)

[多选题]根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，需要退耕还林的耕地，应当优先划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}。

A. 错

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[单选题]国有建设用地供地标准中，根据用地定额决定供地的( )。

A. 方式
B. 具体位置
C. 时间
D. 数量

[多选题]根据有关法律规定，下列表述正确的有( )。

A. 违反《城市房地产管理法》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府土地管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可处以罚款
B. 未按出让合同约定支出全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书而转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得
C. 违反《城市房地产管理法》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款
D. 违反《城市房地产管理法》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府房地产行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款
E. 没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，同级人民政府应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由同级人民政府或者所在单位给予直接责任人员行政处分

[单选题]将地面上的地物和地貌按水平投影的方法（沿铅垂线方向投影到水平面上），并按一定的比 例尺缩绘到图纸上，这种图称为( )。

A. 地形图
B. 地籍图
C. 房产图
D. 房产分户图

[多选题]农用地资料收集的相关图件有( )。

A. 地形图
B. 土壤图
C. 土地利用规划图^{(land use plan)}
D. 土地利用现状图
E. 农业统计图

[多选题]土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）

A. 面积规模
B. 难易程度
C. 资金来源
D. 规模要求

[多选题]为了公共利益的需要，可以作出房屋征收决定的情形有( )。

A. 棚户区改造
B. 城中村改造
C. 廉租住房建设
D. 经济适用住房建设
E. 公共租赁住房建设

[单选题]甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业。当地市政府国土资源局责令其停业，并在一个月内拆除，同时处罚金100000元。甲公司不服，要求撤销国土资源局的处罚决定，同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。

人民法院经过审理，如果认为行政行为结果显失公正，可以( )。

A. 判决撤销
B. 判决部分撤销
C. 判决部分执行
D. 判决变更

[单选题]某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7％，贷款期限为5年，投资者设定的基准收益率为10％。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论：①所得税前的财务净现值(FNPV)为962．76万元；②当折现率为11％时，净现值为-454．21万元；③在第29年初，项目折现现金流累计为-64．22万元，第30年初为56．72万元。试根据以上条件，回答下列以下几小题的问题。

该项目的动态投资回收期为( )年。

A. 28．47
B. 30．53
C. 29．53
D. 28．53

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