房地产经纪人协理职业资格2022历年考试试题集锦(9AB)

1. [单选题]房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑( )。

A. 客户的储蓄+
B. 客户的单位性质
C. 客户的年龄
D. 客户的家庭组成

2. [单选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

150平方米的建筑面积由( )组成。

A. 套内建筑面积和分摊的共有建筑面积
B. 使用面积^{(usable floor area)}和公摊面积
C. 套型面积和户型面积
D. 套内使用面积^{(usable floor area)}和墙体面积

3. [多选题]下列属于委托合同^{(authorization contract)}中受托人权利的有( )。

A. 费用请求权
B. 报酬请求权
C. 风险损失赔偿^{(indemnification for loss)}请求权
D. 保密权
E. 处理委托事务的权利

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