有关承诺构成要件的叙述，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、权利义务(rights and obligations)、居住权(habitatio)、法律依据、利润总额(total profit)、职工福利费(welfare expenses)、营造文化氛围(constructing cultural atmosphere)、媒体宣传报道、无民事行为、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)

[单选题]有关承诺构成要件的叙述，不正确的是（ ）。

A. 承诺须由受要约人或其代理人作出
B. 承诺可以在要约发出后的任意时间作出
C. 承诺与要约的内容应保持一致
D. 承诺须传达给要约人

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[多选题]物业服务企业利润总额包括（ ）。

A. 企业所属项目上交的酬金
B. 营业利润
C. 投资净收益
D. 营业外收支净额
E. 补贴收入

[单选题].我国实行( )归属同一个主体的原则。

A. 土地使用权与房屋居住权
B. 土地所有权与房屋所有权
C. 房屋所有权与居住权
D. 房屋所有权与土地使用权

[单选题]早期介入的风险主要包括( )和专业服务咨询的风险。

A. 业主使用物业、接受服务中发生的风险
B. 项目接管的不确定性带来的风险
C. C.合同订立的风险
D. 公共媒体宣传报道中的舆论风险

[单选题]要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为( )。

A. 矿渣水泥
B. 粉煤灰水泥
C. C.硅酸盐水泥
D. 复合水泥

[单选题]下列属于间接费用的是( )。

A. 职工福利费
B. 固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}
C. 公司经费
D. 劳动保险费

[单选题]物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A. 业主和业主
B. 业主和居民委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 居民委员会和物业服务企业

[多选题]物业服务企业在社区文化建设中的作用主要有( )。

A. 物业服务企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度
B. 在社区文化形成过程中起阻碍作用
C. 在社区文化形成过程中起引导作用
D. 在构建社区文化的初期营造文化氛围^{(constructing cultural atmosphere)}的基础
E. 物业管理为业主创造了安全舒适的人居环境

[多选题]无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力，具体包括( )。

A. 违反法律或者社会公共利益的
B. 以合法形式掩盖非法目的的
C. 无民事行为能力人实施的
D. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
E. 行为人对行为内容有重大误解的

[单选题]能够保持档案在形成时间方面的联系，可以反映出立档单位每年工作的特点和逐年发展的变化情况，便于按年度查阅和利用档案等特点，称为( )分类法。

A. 季度
B. 年度
C. 问题
D. 组织机构

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