物业管理师2022考前模拟考试294

1. [单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（ ）。

A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作

2. [多选题]《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（ ）。

A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人的
D. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作

3. [单选题]致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是( )。

A. 城市住房制度改革
B. 城市新建住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}体制^{(property administration system)}的确立
C. 个人购房比例的迅猛增加
D. 住房装饰装修管理体制的改革

4. [单选题]反映企业财务结构^{(enterprise financial structure)}的稳定程度、财务风险的大小以及企业的偿债能力的指标是( )。

A. 流动比率
B. 长期资产适合率
C. 速动比率
D. 现金流动负债比率

5. [单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。

A. 边际
B. 机会
C. 可免
D. 可缓

6. [单选题]物业管理成熟的标志是( )。

A. 行业自治组织的成立
B. 皇家特许屋宇经理学会的成立
C. 非盈利性行业组织的成立
D. 芝加哥建筑管理人协会的成立

7. [单选题]的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

A. 房地产咨询人员
B. 房地产估价师
C. 房地产价格评估人员
D. 房地产估价员

8. [单选题]政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。

A. 调控土地供应计划
B. 城市规划指导
C. 控制人口
D. 税收调节

9. [多选题]影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。

A. 与其他商业设施接近的程度
B. 偏好
C. 习惯
D. 周围土地利用情况和环境
E. 易接近性

10. [单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。

A. 权利
B. 义务
C. 权利、义务
D. 权利和义务的法律依据

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