从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、专业公司(specialized company)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、人民政府(s government)、资质证书

[多选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。

A. 物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
B. 物业管理区域内绿化、清洁的维护
C. 为业主提供特长期无偿的专项服务
D. 物业装饰装修管理服务
E. 专项维修资金的代管服务

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学习资料：

[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。

A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

[单选题]有关承诺构成要件的叙述，不正确的是（ ）。

A. 承诺须由受要约人或其代理人作出
B. 承诺可以在要约发出后的任意时间作出
C. 承诺与要约的内容应保持一致
D. 承诺须传达给要约人

[单选题]物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。

A. 1万元以上3万元以下
B. B．1万元以上5万元以下
C. C．3万元以上5万元以下
D. D．5万元以上10万元以下

[多选题]物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的( )，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门^{(executive branch)}对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。

A. 管理
B. 服务
C. 控制
D. 计划
E. 组织

[多选题]商品房买卖合同应明确( )。

A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺

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