禁止发布房地产预售广告的是（ ）。

【名词&注释】

产品品质(product quality)、物业管理(property management)、收益率(return)、插入法(insertion method)、商品房预售(forward commercial housing selling)、累加法(additive method)、预售许可证(permit for presale)、提高知名度

[单选题]禁止发布房地产预售广告的是（ ）。

A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证^{(permit for presale)}的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产

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学习资料：

[多选题]收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。

A. 市场提取法
B. 累加法^{(additive method)}
C. 指数调整法
D. 投资收益率排序插入法
E. 收益乘数法

[多选题]宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。

A. 刺激对企业产品的需求，增加销售
B. 改善形象
C. 提高知名度
D. 提高产品品质

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