房地产估价师2022模拟考试库295

1. [多选题]以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。

A. 对

2. [多选题]套内建筑面积由( )组成。

A. 套内房屋使用面积
B. 套内墙体面积
C. 公共面积分摊
D. 套内阳台建筑面积
E. 丘面积

3. [单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过（ ）。

A. 8%
B. 10%
C. 25%
D. 75%

4. [多选题]会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括( )。

A. 资产负债表
B. 现金流量表
C. 损益表、利润分配表
D. 商品销售利润明细表
E. 工资发放表

5. [多选题]在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（ ）

A. 错

6. [多选题]下列（ ）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

A. 实际价格／理论价格
B. 房地产价格增长率／实际GDP增长率
C. 房地产价格指数／居民消费价格指数
D. 房屋施工面积／新竣工面积
E. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款增长率／居民平均家庭收入增长率

7. [单选题]对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（ ）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。

A. 小于等于
B. 大于等于
C. 等于
D. 无法确定

8. [多选题]房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。( )

A. 对

9. [多选题]除了国家核准的划拨土地以外，今后，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

A. 对

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