2022土地估价师精选每日一练(10月23日)

1. [单选题]《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入及农产品价格等因素，以前( )年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

2. [单选题]土地管理的方法中，( )方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。

A. 行政方法
B. 经济方法
C. 法律方法
D. 技术方法

3. [多选题]目前我国的土地证书主要有( )。

A. 国有土地使用证
B. 国有土地所有证
C. 集体土地使用证
D. 集体土地所有证
E. 土地他项权利证明书

4. [单选题]　2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4％，营业税税率为5％。试根据以上条件，回答下列以下几小题的问题。

市政府征用该片土地应报( )审批。

A. X省人民政府^{(s government)}
B. Y市人民政府^{(s government)}
C. Z县人民政府^{(s government)}
D. 国务院

5. [单选题]经批准，某宗已出让国有土地^{(selling state-owned land)}的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地^{(residential land)}出让年期的市场价格扣减( )求得。

A. 批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格
B. 原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格
C. 批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格
D. 批准时居住用地^{(residential land)}的土地使用权出让金

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