土地登记代理人2022考前点睛模拟考试165

1. [多选题]以下()承担民事责任的方式仅适用于《民法通则》^{(general principles of civil law)}第120条规定的人身权遭受侵害的情形。

A. 恢复原状
B. 排除妨碍
C. 赔礼道歉
D. 消除影响
E. 恢复名誉

2. [单选题]甲村公民孙某，将其户口从甲村迁出，欲落到乙村，还未落到乙村，经朋友劝说，往深圳打工。深圳打工十个月，因工地上出现事故受伤，被送往北京某大医院治疗已达1年零4个月。依法孙某应以()为住所地。

A. 甲村
B. 乙村
C. 深圳
D. 北京

3. [单选题]债务人向债权人的代理人表示同意延期履行拖欠的债务，这在法律上将引起()。

A. 时效的中断
B. 时效的延长
C. 时效的中止
D. 改变法定时效期间的后果

4. [单选题]下列关于抵押合同的形式，正确的是()。

A. 抵押合同可以口头订立
B. 抵押合同必须书面订立
C. 抵押合同口头、书面订立均可
D. 抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

5. [多选题]我国土地权利具有以下哪些特征?()

A. 土地权利是对土地的支配权
B. 土地权利是排他性财产权
C. 土地权利是对人权
D. 土地权利必须由法规定
E. 土地权利的变动一般采取登记的公示方式

6. [多选题]根据《土地管理法》规定，正确的是（ ）。

A. 农村村民一户只能拥有一处宅基地
B. 宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
C. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，根据规定给予批准
D. 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划^{(overall land use planning at town level)}，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
E. 农村村民住宅用地，经乡镇人民政府^{(s government)}审核，由市级人民政府^{(s government)}批准

7. [多选题]宗地草图的内容有( )。

A. 本宗地号和门牌号
B. 相邻宗地的宗地号和门牌号
C. 界址点坐标
D. 相邻宗地使用者名称
E. 界址边边长

8. [单选题]建设单位要使用国有土地，一般应以（ ）等有偿使用方式取得。

A. 划拨
B. 出让
C. 租赁
D. 授权

9. [单选题]依《合同法》第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地( )。

A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 买卖

10. [单选题](　　)是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

A. 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府^{(s government)}批准
B. 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C. 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D. 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

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