2022建筑工程房地产估价师全真每日一练(08月15日)

1. [多选题]"控制"、"管理"、"协调"是工程建设监理的基本工作，其中"管理"是指( )管理。

A. 进度
B. 信息
C. 质量
D. 安全
E. 合同

2. [单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于（ ）。

A. 法院委托拍卖的查封抵债房地产
B. 债权人委托拍卖的抵押房地产
C. 政府部门委托拍卖的房地产
D. 自然人委托拍卖的房地产

3. [多选题]母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格^{(market price)}相差不大。( )

A. 错

4. [多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}更深的理论依据，类似于地租原理。( )

A. 对

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