2022建筑工程类考试房地产估价师免费模拟考试题241

1. [单选题]房地产开发企业资质^{(enterprise qualification)}审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。

A. 一级资质
B. 一、二级资质
C. 一～三级资质
D. 一～四级资质

2. [单选题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。

A. 市场价格上升
B. 市场价格下降
C. 市场价格不变
D. 市场价格变化不确定

3. [单选题]下列关于个人住房公积金存款利率的说法中，错误的是（ ）。

A. 职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算
B. 上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率计算
C. 职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D. 每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日

4. [单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年

5. [多选题]收益法估价的操作步骤有( )。

A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B. 预测估价对象的未来收益
C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
D. 选用适宜的收益法公式计算收益价格
E. 修正最终的收益价格

6. [单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。

A. 资本率法
B. 现金流量表法
C. 重叠价值估价法
D. 折旧率法

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