建筑工程2022房地产估价师考前点睛模拟考试257

1. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地^{(residential land)}土地使用权出让最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80

2. [单选题]《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有( )。

A. 完全产权
B. 全部产权
C. 60%产权
D. 有限产权

3. [单选题]可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等，属于（ ）。

A. 灯光污染
B. 其他可见光污染
C. 视觉污染
D. 眩光污染

4. [多选题]利率是在一定时期内利息与本金的比率，是决定利息水平高低的衡量标准。（ ）

A. 对

5. [多选题]房地产市场的法律制度环境包括（ ）等。

A. 土地制度
B. 住房制度
C. 宏观金融政策
D. 交易制度
E. 城市发展政策

6. [多选题]平均利率具有以下特点（ ）。

A. 随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B. 平均利率具有相对稳定性
C. 平均利率的决定具有很大偶然性
D. 平均利率具有政策性
E. 平均利率与市场经济条件好坏无关

7. [多选题]写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。

A. 错

8. [单选题]房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受( )的影响。

A. 买方的个别因素
B. 卖方的个别因素
C. 买卖双方^{(both buyers)}的个别因素
D. 其他个别因素

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