建筑工程2022土地估价师精编在线题库(08月16日)

1. [多选题]商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门登记备案即可。( )

A. 错

2. [单选题]盘盈的固定资产应按( )计价。

A. 评估确认价值
B. 市场价值
C. 净值
D. 重置完全价值

3. [多选题]建设项目总概算书是由该建设项目的各单项工程的综合概算书汇总而成的。( )

A. 错

4. [单选题]转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为( )。

A. 30％
B. 40％
C. 50％
D. 60％

5. [多选题]下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。

A. 各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B. 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C. 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D. 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提
E. 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格^{(price of market exchange)}是土地收益在土地市场中的直接反映

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