在房地产开发投资中，属于财务费用的是（ ）。

【名词&注释】

空气污染(air pollution)、无形资产(intangible assets)、空气质量(air quality)、商品房(commercial housing)、周围环境(surrounding environment)、财务费用(financial cost)、开发公司(development company)、不符合(inconformity)、金融机构手续费、国家标准。

[单选题]在房地产开发投资中，属于财务费用的是（ ）。

A. 折旧费
B. 审计费
C. 金融机构手续费
D. 无形资产摊销费

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[多选题]关于估价机构与开发公司^{(development company)}所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。

A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D. 开发公司^{(development company)}开始支付的款项是一种定金

[单选题]李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合^{(inconformity)}国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合^{(inconformity)}国家标准给李某造成的损失为（ ）元。

A. 5000
B. 12574
C. 12650
D. 13911

[多选题]下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

A. 交通便捷程度
B. 朝向、楼层
C. 周围环境和景观
D. 建筑规模
E. 外部配套设施

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