土地估价师2022模拟考试冲刺试题253

1. [单选题]假设开发法的理论依据是( )。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

2. [多选题]受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审报告。( )

A. 对

3. [多选题]拒不交还土地行为，包括2种情况：一种是依法收回建设用地使用权，当事人拒不交还土地的；另一种情况是临时使用土地期满，当事人拒不交还土地的。( )

A. 对

4. [单选题]《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经( )批准。

A. 原批准机关的本级人大
B. 原批准机关的本级政府
C. 原批准机关的上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}
D. 原批准机关

5. [单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。(2009年真题)

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

6. [单选题]在土地评估时，下列涉及房屋折旧年限计算的说法中，正确的是( )。

A. 取建筑的耐用年限
B. 取土地的剩余使用年限
C. 取可使用年限
D. 耐用年限与可使用年限谁小取谁

7. [单选题]市场机制中最基础的机制是( )。

A. 供求机制
B. 价格机制
C. 竞争机制
D. 平衡机制

8. [多选题]“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％。以上各项统计指标依次为( )。

A. 总量指标、相对指标、平均指标
B. 数量指标^{(quantitative index)}、质量指标、相对指标
C. 绝对数、比较相对数、算术平均数
D. 绝对数、动态相对数^{(dynamic relative number)}、几何平均数

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