【名词&注释】
立法权(legislative power)、土地使用权(land use right)、人民代表大会(the people congress)、行政法规(administrative regulation)、常务委员会(standing committee)、法定继承人、使用权转让(transfering use right)
[多选题]下列关于契税的表述中,正确的有( )。
A. 契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B. 土地使用权转让(transfering use right)(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C. 契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D. 法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税