具有征收土地审批权的部门有( )。

【名词&注释】

社会环境(social environment)、经济环境(economic environment)、市场分析(market analysis)、发展过程、故障树分析法(fault tree analysis)、主要因素(main factors)、房地产开发公司、住宅建设用地使用权、长期趋势法、各个方面(every aspect)

[多选题]具有征收土地审批权的部门有( )。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市级人民政府
D. 县级人民政府
E. 乡级人民政府

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学习资料：

[单选题]（ ）是税收的关键特征。

A. 强制性
B. 固定性
C. 无偿性
D. 有偿性

[多选题]印花税采取比例税率，其税率具体包括( )。

A. 千分之一、万分之五
B. 万分之一
C. 万分之三
D. 万分之零点五
E. 万分之零点三

[多选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

D房地产开发公司2008年获得的正常利润，属于（ ）。

A. 会计成本
B. 显成本
C. 隐成本
D. 经济学中的成本

[单选题]产业与结构布局，属于房地产市场运行环境中的（ ）。

A. 社会环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 金融环境

[单选题]某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为40%，一般的概率为35%，不好的概率为25%，则该项目净现值的期望值为（ ）万元。

A. 1962.5
B. 3870
C. 4000
D. 4142.5

[多选题]以下可以用于风险辨识的方法有( )。

A. 专家调查法
B. 故障树分析法
C. 幕景分析法
D. 筛选-监测-诊断技术
E. 解析方法

[单选题]以某个固定时期作为基期的价格指数，称为( )。

A. 定基价格指数
B. 固定价格指数
C. 长期价格指数
D. 涨落价格指数

[多选题]长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。( )

A. 错

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