【名词&注释】
比较法(comparison method)、建设单位(construction unit)、使用权(use right)、国有土地、工业用地(industrial land)、配水管网(water distribution network)、用水量(water consumption)、房屋产权、居住用地(residential land)、项目总投资(total invest to project)
[多选题]下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是( )。
A. 居住用地(residential land)50年
B. 体育用地50年
C. 娱乐用地40年
D. 商业用地50年
E. 工业用地50年
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学习资料:
[多选题]因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由,延期以两次为限,每次不超过6个月。( )
A. 错
[单选题]在基本供水方式中,当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压,且用水量(water consumption)较大时,可采用( )。
A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 水泵水箱的供水方式
D. 分区分压供水方式
[多选题]重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费,而是社会的一般的公平耗费。( )
A. 对
[单选题]比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[多选题]2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资(total invest to project)预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
关于该项目开发建设的说法,正确的为( )。
A. 该项目可采用划拨方式供地
B. 甲企业通过招标投标方式成为该项目的建设单位
C. 该项目的资本金最低为2100万元
D. 该项目开发利润应控制在3%以内
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