物业管理师2022历年考试试题及答案(2X)

1. [单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷

2. [单选题]下列关于善意取得的说法，正确的有( )。

A. 善意取得，又称即时取得
B. 善意取得的适用对象包括记名有价证券^(securities)
C. 质权、留置权不适用善意取得制度
D. 动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得

3. [单选题]关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是( )。

A. 注册资本^{(registered capital)}不高于5000万元
B. 从事房地产开发经营4年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 注册资本^{(registered capital)}不低于^{(no less than)}5000万元

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