2022建筑工程土地登记代理人模拟练习题168

1. [单选题]关于监护人对被监护人致人损害承担民事责任的构成要件的说法，不正确的是（ ）。

A. 必须是无民事行为能力人或限制民事行为能力人造成他人损害
B. 必须是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的独立行为造成他人损害
C. 必须是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的损害行为具有违法性
D. 必须没有免责事由

2. [单选题]有关对国家土地所有权性质不可变更原则的叙述，不正确的是（ ）。

A. 现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有
B. 国家所有的土地可以由农民集体长期使用
C. 国家所有的土地能转为集体所有
D. 土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

3. [多选题]集体之间土地所有权的界限遵循以下()原则确定。

A. 村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权
B. 乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有
C. 乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有
D. 1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止,乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E. 乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有

4. [单选题]下列有关界址认定的要求说法，不正确的是（ ）。

A. 相邻宗地界址线间距小于0.5m时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定
B. 单位使用的土地，可以由委托代理人出席指界，并出具法定代表人身份证明书及本人身份证明
C. 历史用地、没有权属文件的宗地，经审核后，一般按土地使用现状确定界址
D. 宗地界址有争议的，调查人员应在现场调解处理

5. [单选题]采用部分解析法进行地籍勘丈时，面积量算应采用( )计算每个街坊面积。

A. 方格网法
B. 解析法
C. 坐标法
D. 几何图形法

6. [多选题]农村土地的地类调查中，将《土地利用现状分类》标准中的铁路、公路等建设用地以外的建设用地归并为"城镇村及工矿用地"，并划分为（ ）、风景名胜及特殊用地几个地类。

A. 城市用地
B. 建制镇用地
C. 采矿用地
D. 村庄用地
E. 郊区用地

7. [单选题]契约登记制度中的登记簿以（ ）为标准编制。

A. 土地面积
B. 土地用途
C. 土地权利人登记的次序
D. 土地权利人申请的次数

8. [多选题]以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是()。

A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县人民政府^{(s government)}与承租人签订
C. 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D. 短期租赁年限一般不超过10年
E. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

9. [单选题](　　)发生的过失可称为缔约上的过失。

A. 合同有效成立前
B. 合同成立前的缔约过程中
C. 没有时间上的特殊要求
D. 合同履行过程中

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