自( )年以后，我国城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第

【名词&注释】

注意事项(points for attention)、住宅小区(residential district)、重大突破(great breakthrough)、投标人(bidder)、地役权(easement)、房地产开发公司、规定性指标、法律责任。、管理部门、人民政府(s government)

[单选题]自( )年以后，我国城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。

A. 1978
B. 1986
C. 1987
D. 1991

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[多选题]依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制。

A. 对

[单选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，B房地产开发公司应到( )部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。

A. H市人民政府^{(s government)}
B. H市房地产管理部门
C. H市规划管理部门
D. H市建设管理部门
E. H市土地管理部门

[单选题]房地产用益物权不包括（ ）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 土地承包经营权

[多选题]房地产开发企业对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。（ ）

A. 错

[多选题]在招标工程交底及答疑时，开发商应向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交代工程标底。( )

A. 错

[单选题]对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

[多选题]在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有( )。

A. 用地性质
B. 容积率
C. 人口容量
D. 用地面积
E. 建筑形式

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