房地产法律的调整对象包括( )。

【名词&注释】

空间布局(spatial distribution)、经济价值(economic value)、物业管理费(property management fee)、遵纪守法、各个环节(each link)、签订合同(sign a contract)、尽职尽责(with due diligence)、道德基本要求、人民政府(s government)、身份证件(authenticity of identity cards)

[多选题]房地产法律的调整对象包括( )。

A. 房地产开发关系
B. 房地产服务关系
C. 房地产交易关系
D. 物业管理关系
E. 房地产行政管理关系

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学习资料：

[单选题]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是( )。

A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理登记备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

A. 通风
B. 隔热
C. 空间布局合理
D. 防水
E. 防菌

[单选题]民法上的物不包括( )。

A. 房屋
B. 土地
C. 矿产
D. 智力成果

[单选题]房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。

A. 遵纪守法
B. 诚实守信
C. 尽职尽责^{(with due diligence)}
D. 公平竞争

[单选题]两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当( )。

A. 按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
B. 按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
C. 按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费
D. 按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费

[单选题]偿债备付率的评价标准是：一般情况下，偿债备付率不宜小于( )。

A. 1
B. 1.3
C. 1.5
D. 2

[单选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

王某购买该套住房的实际价格为( )万元。

A. 55
B. 65
C. 68
D. 78

[多选题]房地产销售中，决定销售人员数量的因素有( )。

A. 销售目标
B. 宣传推广
C. 销售阶段
D. 销售量
E. 销售时间

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