2022建筑工程房地产估价师模拟在线题库149

1. [多选题]在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府^{(s government)}城乡规划行政主管部门依据保护规划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发《选址意见书》。（ ）

A. 对

2. [多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。（ ）

A. 错

3. [多选题]按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。

A. 现房
B. 销售
C. 出租
D. 自用
E. 自营

4. [多选题]房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善^{(constant perfection)}等，价值会自然增加，即自然增值。（ ）

A. 对

5. [多选题]决定房地产供给量的因素有（ ）。

A. 该种房地产的价格水平
B. 该种房地产的开发成本
C. 该种房地产的开发技术水平
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 相关物品的价格水平

6. [单选题]一般来说，重置价格比重建价格( )。

A. 低
B. 高
C. -样
D. 难说

7. [多选题]下列行为中，需要缴纳契税的有（ ）。

A. 事业单位购买办公用房
B. 因地震导致房屋灭失而重新购房
C. 个人购买经济适用住房
D. 奥运冠军接受政府奖励的房屋
E. 城镇职工按规定第一次购买公有住房

8. [多选题]以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（ ）

A. 错

9. [多选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税。( )

A. 错

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