房地产经纪人2022模拟冲刺试卷150

1. [单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A. 房地产咨询业
B. 房地产估价业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

2. [单选题]人的心理活动^{(human psychological activities)}虽然较为复杂，但可以将心理现象分为( )和个性心理两大方面。

A. 认识过程
B. 情感过程
C. 意志过程
D. 心理过程

3. [多选题]人的意志品质包括( )。

A. 独立性
B. 创造性
C. 果断性
D. 坚定性
E. 自制力

4. [单选题]房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

A. 法定代表人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪机构的分支机构
D. 房地产经纪行业组织

5. [单选题]存量房客户信息管理的内容不包括( )。

A. 基础资料
B. 人品性格
C. 物业需求状况
D. 交易记录

6. [多选题]房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

A. 以书面形式签订
B. 加盖房地产经纪机构印章
C. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
D. 委托人签名或者盖章
E. 房管局备案

7. [单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

A. 首付款比例^{(first payment)}
B. 贷款价值比
C. 偿还比率
D. 贷款利率

8. [单选题]按照建筑层数细分，4～6层的建筑是属于( )

A. 多层
B. 中高层
C. 高层
D. 低层

9. [多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房^{(office occupancy)}，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房^{(office occupancy)}进行了产权调查。

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

A. 在其投资的财产范围内承担无限责任
B. 对机构债务承担有限责任
C. 对机构债务承担无限责任
D. 以其个人财产对机构债务承担责任

10. [单选题]房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是( )的过程。

A. 房地产经纪人查验房屋
B. 协调客户解决房屋纠纷
C. 协助客户代办产权转移登记
D. 协助潜在客户做出交易决策

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