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下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是( )。

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  • [单选题]下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是( )。

  • A. 在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中,增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述
    B. 由于银行抵押贷款利率调整,应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值
    C. 将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类,形成档案,连同土地估价报告一并提交委托方
    D. 因紧急公务出差,甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告,回来后由甲审核后签字

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  • [单选题]甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积4000m2,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积2500m2。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为3年,抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行,土地出让金以基准地价为基础核算,按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查,附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、230元/m2、250元/m2。根据上述情况,回答以下几小题的问题。
  • 如果拍卖成功,需向政府补交的土地出让金总额为( )万元。

  • A. 80
    B. 88
    C. 92
    D. 100

  • [单选题]某省李村村民王某生产假酒进行销售,致使邻村村民多人酒后中毒,对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报,县工商局前来调查处理,调查结果认为,王某的行为已构成犯罪。对此,县工商局应当( )。
  • A. 对王某进行行政处罚
    B. 予以处理,不得移送司法机关
    C. 予以处理,对王某进行行政处罚,然后移送司法机关
    D. 不予处理,但应移送司法机关,由司法机关依法追究王某的刑事责任

  • [多选题]《城乡规划法》规定,规划区包括( )。
  • A. 城市建成区
    B. 镇建成区
    C. 乡建成区
    D. 村庄建成区
    E. 因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域

  • [多选题]土地执法监察的方法中,超前控制方法的具体做法包括( )。
  • A. 公开用地审批制度
    B. 公开土地执法监察办法和制度
    C. 各项用地实行顺序排队制度
    D. 实行定期现场察看制度
    E. 实行定期统计制度

  • [多选题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
  • A. 错

  • [多选题]根据《土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,下列说法正确的是( )。
  • A. 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,1年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种
    B. 1年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
    C. 2年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可
    D. 连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
    E. 连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权

  • [单选题]某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为90万元,设应扣除项目为30万元,则业主应缴纳土地增值税( )万元。
  • A. 13.5
    B. 25.5
    C. 18
    D. 36

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