房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、基本问题(basic problems)、行为习惯(behavior habit)、人的心理活动(human psychological activities)、房地产经纪人、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、职业认可度、住宅建设用地使用权、特许加盟连锁

[单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

A. 房地产经纪机构的意愿
B. 委托人的委托目的
C. 委托人与机构协商
D. 房地产经纪机构的制度规定

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学习资料：

[单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

A. 46
B. 56
C. 66
D. 70

[单选题]人的心理活动虽然较为复杂，但可以将心理现象分为( )和个性心理两大方面。

A. 认识过程
B. 情感过程
C. 意志过程
D. 心理过程

[多选题]房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。

A. 职业良心
B. 职业责任感
C. 行业认知度
D. 职业认可度
E. 执业理念

[单选题]房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是( )模式。

A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许加盟连锁经营

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为( )。

A. 张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B. 张某应向乙银行告知已抵押的情况
C. 两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D. 两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

[多选题]下列属于房地产经纪人继续教育方式的有( )。

A. 参加继续教育培训
B. 讲授继续教育课程
C. 撰写房地产经纪专业文章
D. 参加房地产经纪行业组织组织的房地产经纪相关研讨会
E. 参与房地产经纪业务活动

[单选题]内墙面层需要防水的房间是( )。

A. 起居室
B. 书房
C. 厨房
D. 卧室

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