零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、管理水平、城市住宅小区(urban residential district)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、利润分配表(statement of profit distribution)、主管部门(department in charge)、股东权益(shareholder equity)、物业管理条例(real estate management regulations)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。

A. 净
B. 基础
C. 超额
D. 百分比

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学习资料：

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。

A. 确定了物业管理活动主管部门^{(department in charge)}
B. 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度
C. 明确了管理委员会的权利和义务
D. 针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施

[多选题]物业管理成本按照与决策的关系划分，可将成本分为( )成本等。

A. 固定
B. 变动
C. 边际
D. 差异
E. 机会

[单选题]为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了( )及考评验收工作的通知。

A. 《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《深圳经济特区住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}条例^{(real estate management regulations)}》

[单选题]一般包括无效合同的终止的是( )。

A. 自然终止
B. 非自然终止
C. 人为终止
D. 非人为终止

[单选题]通过( )，可以了解企业起初来抵扣的数额，当期发生的销项税额，当期抵扣情况和未交增值税。

A. 应交增值税说明表
B. 股东权益^{(shareholder equity)}增减变动表
C. 资产减值准备明细表
D. 利润分配表，

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