2022房地产估价师模拟考试题免费下载302

1. [单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。

A. 20%～30%
B. 20%～25%
C. 15%～20%
D. 10%～15%

2. [多选题]收益性房地产包括（ ）。

A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地

3. [单选题]某地区商品住宅价格^{(commodity housing price)}自1997年至2002年分别为3100元/㎡、3260元/㎡、3440元/㎡、3620元/㎡、3800元/㎡、3980元/㎡，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元/㎡。

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

4. [多选题]成本法中的“开发利润”是指（ ）。

A. 开发商所期望获得的利润
B. 开发商所能获得的最终利润
C. 开发商所能获得的平均利润^{(average profit)}
D. 开发商所能获得的税后利润
E. 开发商所能获得的税前利润

5. [单选题]就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。

A. 潜在需求评估
B. 市场趋势分析
C. 市场规模分析
D. 市场需求预测

6. [多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。

A. 买地——建房——卖房
B. 买房——经营
C. 买房——出租——转售
D. 买房——出租
E. 买地——开发——转让

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